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Immeubles résidentiels modernes en Colombie

Agence immobilière pour francophones en Colombie

Acheter et investir dans l'immobilier en Colombie

Vous souhaitez acheter un appartement en Colombie, investir dans l'immobilier à Bogotá ou Medellín ou mieux comprendre le marché colombien ? Immobilier Colombie accompagne les Français et les francophones à chaque étape de leur projet : recherche du bien, négociation, vérifications juridiques, démarches administratives et accompagnement après l'achat.

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Immobilier en Colombie

Guides essentiels pour acheter et investir en Colombie

Accédez rapidement aux pages principales selon votre intention de recherche : achat, investissement, ville, achat à distance ou vérifications.

Acheter en ColombieGuide complet pour acheter un appartement en Colombie. Investir en ColombieVilles, rendement, risques et gestion locative. Immobilier à BogotáQuartiers, achat et investissement dans la capitale. Immobilier à MedellínEl Poblado, Laureles, Envigado et autres secteurs. Acheter depuis la FranceProcuration, transfert des fonds et signature à distance. Vérifications juridiquesDocuments, copropriété, dettes et sécurité de l'achat.

Notre agence

Immobilier en Colombie pour acheter, vendre ou investir

Établi en Colombie depuis maintenant 13 ans, Alexis RECH est devenu un expert reconnu dans le domaine de l'immobilier. Sa mission est d'aider les Français et les francophones à investir en Colombie avec une lecture claire des réalités culturelles, linguistiques et juridiques. Consultez aussi notre guide pour investir dans l'immobilier en Colombie.

"Investir dans l'immobilier à l'étranger peut être intimidant. Nous sommes là pour guider nos clients et offrir un accompagnement fiable à chaque étape."
Immobilier Colombie
Alexis RECH Agent immobilier en Colombie
13 ans d'expérience en Colombie
65k+ membres dans les communautés francophones
360° recherche, négociation, juridique et post-achat

Services

Acheter en Colombie avec un accompagnement complet

Une gamme de services axés sur la qualité, la confiance et la satisfaction totale, avec des solutions personnalisées pour maximiser votre investissement immobilier.

01

Recherche de propriété

Première sélection de biens selon vos critères, puis présentation d'une première liste d'opportunités adaptées à votre projet.

02

Visite de bien

Accompagnement personnel à Bogotá ou via nos partenaires locaux dans les autres villes, selon les besoins du projet.

03

Analyse et négociation

Analyse financière du bien choisi, lecture des risques et négociation avec les parties concernées.

04

Accompagnement juridique

Un cadre de confiance pour sécuriser l'opération et comprendre les étapes légales locales avec un avocat colombien spécialisé dans l'immobilier.

05

Accompagnement stratégique

Conseil stratégique pour l'achat, la revente, la mise en location ou l'optimisation locative.

06

Démarches additionnelles

Enfin, nous vous accompagnons sur d'autres problématiques comme le transfert de fonds international, l'assurance locative, les travaux, etc.

Types de projets

Vendre un bien en Colombie ou trouver le bon projet

Résidence principale, investissement locatif, activité commerciale ou projet de développement: nous préparons la sélection de biens en fonction de vos besoins et de vos aspirations.

Décrire mon projet
Appartement lumineux avec vue urbaine en Colombie
Résidentiel

Acheter en Colombie

Appartements et maisons pour résidence principale, installation ou investissement locatif.

Vue immobilière à Carthagène en Colombie
Commercial

Vendre un bien en Colombie

Investir pour votre activité ou préparer un bien à la location professionnelle.

Projet immobilier côtier en Colombie
Terrain

Investir en Colombie

Acquérir un terrain et s'appuyer sur un réseau de partenaires locaux pour avancer.

Processus

Investir en Colombie avec une méthode claire

  1. 01

    Clarifier le projet

    Budget, ville, objectif, horizon de location ou d'installation, contraintes administratives.

  2. 02

    Sélectionner les biens

    Recherche initiale, préqualification, visites et premiers échanges avec vendeurs ou agences locales.

  3. 03

    Analyser et négocier

    Étude financière, comparaison de marché, points de vigilance et négociation du prix.

  4. 04

    Sécuriser l'achat

    Coordination juridique, notaire, transfert de fonds, signature et démarches post-acquisition.

Francophones et acheteurs étrangers

Acheter en Colombie depuis la France ou l'étranger

Il est possible d'acheter à distance avec une procuration légalisée. Nous recommandons toutefois de visiter personnellement les biens et de travailler avec des interlocuteurs fiables afin de garantir une sécurité juridique optimale. Pour aller plus loin, découvrez comment acheter depuis la France en Colombie et vérifier un bien avant d’acheter.

Visa investisseur immobilier type M à partir de 350 SMMLV.

Accompagnement pour transfert international des fonds.

Conseil sur Airbnb, copropriétés et villes d'investissement.

Possibilité d'acheter en nom propre ou via SAS selon votre montage.

Blog

Articles et analyses sur l'immobilier en Colombie

Une sélection d'articles pour comprendre le marché colombien, préparer un achat et investir avec plus de clarté. Les prochains textes seront ajoutés ici au fur et à mesure.

Questions fréquentes

Les premières réponses avant de lancer votre projet

Quelles sont les meilleures villes pour investir ?

Medellín pour son climat et son attractivité numérique, Bogotá pour sa stabilité économique, Carthagène pour le tourisme, avec Santa Marta et Pereira en progression.

Peut-on louer en courte durée via Airbnb ?

Oui, si la copropriété l'autorise explicitement ou dispose d'une licence touristique. Carthagène applique des restrictions plus strictes que Bogotá ou Medellín.

Quels sont les frais que l'on paye chez le notaire ?

En complément du prix d'achat, prévoyez environ 2% pour les frais de notaire et d'enregistrement, sous réserve des caractéristiques du bien et du financement. Notre article détaille comment comprendre les frais de notaire en Colombie.

Combien coûte une agence immobilière ?

Les frais d'agence pour une vente s'élèvent généralement à 3% du prix de vente. Des honoraires spécifiques peuvent s'appliquer pour certains services, notamment si des déplacements sont requis.

Témoignages

Des investisseurs accompagnés de bout en bout

"L'équipe d'Immobilier Colombie nous a accompagnés tout au long de l'achat de notre appartement à Bogotá. Nous recommandons à 100% !"
Marie Berger Acheteuse
"Nous avons réalisé notre premier investissement locatif à Carthagène. Immobilier Colombie nous a accompagnés pour le trouver, le négocier, l'acquérir et le mettre en location."
Cathy Lambert Acheteuse

Vous connaissez un francophone intéressé par l'immobilier en Colombie ?

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Contact

Facilitez votre projet immobilier en Colombie

Vous avez une question sur un achat, une vente ou un investissement immobilier en Colombie ? Écrivez-nous directement et nous vous répondrons avec plaisir.

Nom
Alexis RECH
Téléphone / WhatsApp
+57 314 313 3621
Email
immobiliercolombie@gmail.com

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