Guide Immobilier Colombie

Acheter en Colombie depuis la France

Acheter depuis la France est possible si chaque étape est documentée : recherche, visites, procuration, vérifications, transfert des fonds et signature.

Recherche à distance

La présélection peut se faire à distance avec photos, vidéos, appels et analyse de quartier. Il faut ensuite confirmer les informations par une visite fiable ou un partenaire local.

Visite virtuelle et inspection

Une visite vidéo ne remplace pas toujours une inspection technique, mais elle permet d'écarter rapidement les biens non adaptés.

Procuration et signature

La procuration doit être correctement rédigée et reconnue en Colombie. Elle permet à un mandataire de signer certains actes en votre nom.

Documents et contrôles

Le certificat de tradition, les taxes, les charges, la copropriété et l'identité du vendeur doivent être vérifiés avant paiement.

Transfert des fonds

Les fonds doivent être transférés par circuits officiels. Conservez tous les justificatifs pour l'achat, la fiscalité et la revente.

Gestion après achat

Si vous restez en France, prévoyez une gestion locative, un suivi des charges, l'assurance, les travaux et la relation avec la copropriété.